凉山：攀西国际商贸城项目稳步推进

五一劳动节期间，小编驱车路过西昌新区天王山大道，坐落于天王山大道和城西大道和交界处攀西国际商贸城销售中心映入我们视野，作为西昌新区规划中的首个破土动工的商业地产项目，攀西国际商贸城就备受各方关注。

据悉，西昌产业新城将围绕“川滇综合枢纽、绿色钒钛之都、国际山水名城”总体定位。按照产城一体和宜居、宜商、宜业的理念，在城西组团中，将重点发展总部经济、教育文化创意和城市金融商务综合服务业。位于西部新城的攀西国际商贸城项目，正是处于该区域的核心地带。宁远大道和天王山大道交汇处，直通高速公路、机场、火车站，交通区位优势明显。

攀西国际商贸城规划总建筑面积37.4万㎡，目前，攀西国际商贸城已经全面进入施工阶段，工程进度顺利推进。一期拟建地下车库5万平方米、小商品市场5万平方米、家居综合体5万平方米、家居装饰建材市场5万平方米、五金机电市场3万平方米以及公寓式酒店3万平方米。二期计划建设商业综合体、星级酒店、写字楼等10余万平方米。整个项目将形成150亩业态聚集，一站式批发采购的商业综合体。

从一期建设可以看出攀西国际商贸城家居综合、装饰、建材合计面积达10万平方米，占总面积的三分之一，攀西国际商贸城做为建材专业贸易为中心的商贸综合体，计划采取租售相结合的方式，自主经营，统一管理。开发商并非单纯的销售黄金商铺，而是成为安商、扶商、兴市的重要角色，不仅能满足西昌建材、五金、机电等商家的需求，还能容纳重庆、成都、攀枝花等外地客商的投资，助推西昌经济发展。

攀西国际商贸城建成后将是目前攀西地区最大的家居、建材、家电、五金机电城，它囊括了办公、酒店相关配套的业态，能够全方位满足消费者装修、居家等方面的一站式采购需求，可以大规模地吸引人气与商机；凉山是一个拥有500余万人口的大州，有着较强的购买力，业态齐全、规模宏大、服务全面的攀西国际商贸城有效避免了过去一些业态存在的局限性，把一些到成都等外地消费的客户吸纳住，促进本地消费。

西昌城市正处于快速上升通道，社会零售总额也成19%的复合增长方式增长。在这快速发展的潮流中，也吸引了不少外地家居品牌在西昌的拓展，这些外来品牌的加入，势必促进西昌消费领域各行业的服务意识、品牌意识，也会加快西昌各行业的集中度。而西昌的消费品市场发展而言，大部分均是自发式形成的商业圈，产权、规模以及管理方式均有相当大的局限性。但随着消费市场外溢的增加和外来企业的进入，也促使西昌家居、建材、机电等行业的提档升级迫在眉睫。从各个城市看五金、建材、家居、家电、灯具等行业的发展，均成集中化，规模化发展。这些行业的共性是属于目的性购买市场，对消费场地要求交通便利、仓储方便、运输方便。通过多方调查，攀西国际商贸城决定选择家居、建材、家电、五金机电作为发展业态，以解决西昌目前此行业凸显的供需矛盾，并促进此行业的提档升级和产业倍增。

西昌国际商贸城紧邻京昆高速与成昆铁路，背靠西昌的物流园区，具有极其完善的交通网络与仓储物流条件，入驻的商家完全不需要像其他一些卖场那样需要多次中转才能完成交易，这样节约的不仅有时间和精力，更节约成本增加利润。

西昌国际商贸城招商成果显着，目前中国前500强民营企业、全国家居行业龙头企业——红星美凯龙即将入驻攀西国际商贸城。红星美凯龙之所以选择西昌，是看重西昌经济快速发展，社会繁荣稳定，而攀西国际商贸城也正是抓住了有利时机，栽下梧桐树引得凤凰来。

地处西昌西部新城的“黄金”机遇：

政策利好 市场好做对于攀西国际商贸城所面临的巨大机遇，攀西国际商贸城负责人之一的刘益民认为，除了攀西国际商贸城的这几大优势外，其实更大的是政策机遇，也就是地处西昌西部新城的“黄金”机遇。

首先，凉山GDP过千亿大关，西昌经济也发展迅猛，这些，都为攀西国际商贸城这样的大型城市商业综合体在西昌落地奠定了良好的基础，使其具有了蓬勃发展的先决条件。

其次，《西昌市城市总体规划（2011-2030年）》，西昌市城镇化将提高至75%，城镇常住人口将由现在的35万提高至70万。城市定位为：中国航天城，风景旅游城市，四川省历史文化名城，凉山彝族自治州的政治、经济、文化中心。西昌城市规划建设重点将向西向北发展，在老城区外，建立一座以发展经济、教育文化、城市金融商务综合服务的城市副中心，商贸CBD高地，即西部新城。

攀西国际商贸城属于商业用地，位于西部新城的核心地带。位居城西大道和天王山大道交界处，北至天王山，东临西昌市市中心，南至京昆高速，西至西昌市现代职业技术学校；道路连通性好，交通便利。

在西昌市城市规划及快速发展的大趋势下，攀西国际商贸城显现了其所在位置和开发时机的优越性，地块所在区域发展迅速，具备良好的人文环境和高潜力的商业环境，地块周边规划有多条城市道路，交通便捷，区域配套规划合理全面。

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